1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+16.2%
船橋市
43.7万円/㎡
前年比+3.3%
ハートフィールズ薬園台ハイライズ
千葉県船橋市薬円台三丁目
新京成線 / 習志野駅 徒歩14分
2002年築 / 10階建 / 229戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
3,552万円
38.6万円/㎡
1,644
2,916
4,188
5,461
AI査定結果
推定相場価格
3,552万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,916万円〜4,188万円
31.7万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月1日
ハートフィールズ薬園台ハイライズ
3,390万円（36.8万円/㎡）/ 6階 / 92.1㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,390万円 | 36.8万円 | 6階 | 92.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 3,390万円 | 36.8万円 | 2階 | 92.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 2,280万円 | 29.7万円 | 9階 | 76.85㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2025/06/02 | 2,480万円 | 32.3万円 | 9階 | 76.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/09 | 2,090万円 | 27.5万円 | 1階 | 76.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/30 | 2,680万円 | 29.1万円 | 6階 | 92.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 2,190万円 | 28.8万円 | 1階 | 76.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 2,290万円 | 30.1万円 | 1階 | 76.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/06 | 2,090万円 | 28.9万円 | 2階 | 72.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/19 | 1,780万円 | 21.4万円 | 5階 | 83.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 3,490万円 | 36.4万円 | 9階 | 95.75㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ハートフィールズ薬園台ハイライズ 船橋市薬円台三丁目 | 習志野駅14分 | 3,390万円 | 36.8万円 | 92.1㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 229戸 | RC |
| 2024/11/05 | コスモ・ザ・パークス船橋 船橋市行田二丁目 | 西船橋駅17分 | 3,800万円 | 41.1万円 | 92.4㎡ | 3LD・K | 9階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 233戸 | SRC |
| 2024/09/19 | ライオンズガーデン船橋 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅9分 | 3,080万円 | 39.8万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 181戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ライオンズガーデン船橋夏見台 船橋市夏見台二丁目 | 塚田駅18分 | 3,380万円 | 35.3万円 | 95.85㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 206戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.2%上昇、船橋市では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は船橋市の平均と比較して15.8%割安です。
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